Langsung ke konten utama

Yuk Ketahui Informasi Mendalam Seputar Rumah Sitaan Bank Yang Dilelang


Bisakah membeli rumah Pondok Indah sitaan bank yang dilelang? Bagaimana prosedur dari lelang rumah sitaan bank? Adakah informasi yang bisa didapatkan mengenai lelang rumah sitaan bank?

Rumah hasil sitaan bank sebetulnya merupakan imbas daripada kredit macet dari para peminjam atau kreditur yang gagal bayar sehingga agunan atau jaminan berupa rumah harus disita oleh bank. Dengan adanya kredit macet ini, sebetulnya menjadi salah satu peluang bagi Kamu yang ingin membeli rumah dengan harga yang lebih miring atau lebih murah. Rumah sitaan bank tersebut menjadi stok barang yang harus segera dijual oleh pihak bank, dan biasanya jika Kamu sedang beruntung, Kamu akan menemukan rumah sitaan dengan harga yang lebih murah dari harga pasaran bahkan harganya setengah dari harga aslinya.

Membeli rumah sitaan bank juga menguntungkan secara finansial karena harga yang Kamu bayarkan di bawah tingkat pasar. Jika nilai rumah terapresiasi dan Kamu memutuskan untuk menjual, investasi Kamu bisa menghasilkan keuntungan yang lebih besar lagi. Tahukah Kamu kalau di luar negeri, rumah sitaan bank itu biasa disebut sebagai foreclosed home. Tidak semua rumah sitaan itu bisa laku terjual di balai lelang, sehingga rumah sitaan tersebut akan menjadi milik bank atau biasa disebut dengan REO (Real Estate Owned) Biasanya bank akan menitipkannya pada agen properti untuk dijual bersama dengan daftar stok rumah sitaan lainnya. Kamu akan mendapatkan kemudahan dalam membeli REI daripada membeli langsung dari pemilik rumah.
Berikut ini tips membeli lelang rumah sitaan bank.

Cari Informasi Lengkap REO (Real Estate Owned)
Setidaknya ada 3 tempat untuk mencari informasi tentang REO, antara lain:
·       Carilah di dalam daftar lengkap properti yang disebut MLS, singkatan dari Multiple Listing Service (MLS) yang penuh dengan REO. Kamu bisa bertanya kepada agen properti setempat yang bisa membantu Kamu menemukan REO di dalam MLS.
·       Carilah di situs web Banyak bank yang dengan bangga memasang daftar stok REO mereka di laman tentang hipotik dan penjualan rumah.
·       Carilah di dalam situs web jasa penjualan rumah sitaan. Beberapa jasa penjualan rumah sitaan meminta Kamu membayar agar Kamu bisa mengakses situs mereka, namun Kamu bisa juga mencari situs web yang gratis.

Jika Kamu ingin membeli rumah Pondok Indah dijual, sebaiknya Kamu mempertimbangkan dengan lebih matang. Pastikan Kamu telah mengevaluasi kelebihan dan kekurangan jenis transaksi ini terlebih dahulu. Membeli penyitaan membutuhkan anggaran yang hati-hati dan tim real estate yang tepat.

Persetujuan Awal Penarikan Pinjaman
Jika Kamu sudah mendapatkan kejelasan informasi dari REO, Kamu dapat meminta persetujuan awal pemberian pinjaman kepada bank. Pihak bank akan memberikan persetujuan setelah menganalisis laporan keuangan dan menilai kredit calon debitur atau surat keterangan penarikan pinjaman.

Perhatikan Harga Diskon & Harga Pasar
Sebagai informasi, Kamu perlu hati-hati dengan rumah yang dijual dengan harga diskon karena biasanya rumah tersebut dalam kondisi bermasalah sehingga dijual dengan harga yang lebih rendah daripada harga pasaran. Itulah kenapa biasanya bank menjual dengan harga diskon untuk rumah yang bermasalah agar cepat terjual. Kebalikannya, jika rumah tersebut tidak bermasalah, biasanya akan dijual dengan harga pasaran.

Cek Legalitas & Keabsahan Status Akta atau Sertifikat
Pengecekan status akta/sertifikat bukti kepemilikan properti adalah jasa yang harus Kamu bayar untuk memastikan bahwa properti ini memang benar dimiliki oleh pihak yang berkepentingan dan statusnya sesuai dengan peraturan yang terkait dengan properti tersebut. Contohnya, pengecekan akta kepemilikan properti mungkin mengungkapkan bahwa properti ini masih terikat oleh hak gadai, sehingga harus dilunasi pada saat penjualan. Jika Kamu tidak mengetahui adanya hak gadai, akan timbulnya tambahan biaya dalam jumlah yang cukup besar pada saat Kamu membeli properti ini. Padahal Kamu seharusnya sudah mengetahui biaya keseluruhan yang harus Kamu keluarkan sebelum melakukan transaksi pembelian.

Sabar Dalam Follow Up Respon Bank
Biasanya bank akan menarik penawaran sebanyak mungkin dari para calon pembeli untuk mencari penawaran terbaik. Oleh karena harga REO lebih murah dari harga pasar, Kamu perlu sabar dalam menunggu respon dari pihak bank. Biasanya bank akan bekerja sama dengan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan nilai lelang swasta yang menjadi perantara antara bank dengan KPKNL. Apabila Kamu minat untuk membeli rumah sitaan dengan sistem lelang maka Kamu bisa langsung ke kantor lelang untuk menjadi peserta lelang, Kamu tidak perlu pergi ke bank lagi dan Kamu akan mengikuti proses lelang untuk bersaing dengan calon pembeli yang lain. Jika Kamu berminat untuk membeli di kantor lelang, Kamu perlu mengetahui bahwa rumah yang dilelang harus dibeli secara tunai, tidak bisa secara kredit.

Apakah Aman Membeli Rumah Sitaan Bank?

Sebenarnya, membeli rumah lelang sitaan bank bisa dikatakan aman, karena surat-surat rumah seperti IMB, sertifikat, PBB semua sudah jelas dan lengkap disediakan oleh bank. Oleh sebab itu, Kamu sebagai calon pembeli tidak perlu repot mengurusnya lagi. Malah, dengan membeli rumah lelang, terdapat keuntungan lain yang bisa didapat yaitu harganya jauh lebih murah dari pada harga pasaran rumah Pondok Indah dijual pada umumnya karena bank hanya ingin agar hunian tersebut memiliki proses likuiditasnya cepat.

Komentar

Postingan populer dari blog ini

Presiden Joko Widodo lagi Menyiapkan Sepeda Motor Terbaru

Presiden Joko Widodo lagi menyiapkan sepeda motor modifikasi custom terbaru. Kali ini modelnya tracker yang menggunakan basis Kawasaki W175. 
Proses pengerjaannya diserahkan ke bengkel Katros Garage yang bermarkas di kawasan Bintaro, Tangerang Selatan. Melalui akun youtube, sang pemilik bengkel, Andi "Atenx" Akbar membeberkan detail ubahan yang dilakukannya terhadap motor sang presiden. 
Dari bagian depan, suspensi asli bawaan pabrik diganti dengan model upside down milik Yamaha Xabre. Mengenai ubahan yang satu ini, Atenx menyebut pada awalnya pihaknya menggantinya dengan suspensi milik Yamaha Byson. 
Namun suspensi ini tidak cocok jika dipasangi ban berukuran besar. "Awalnya pakai punya Byson tapi enggak muat. 
Akhirnya pakai upside down Xabre," kata Atenx melalui video yang diunggahnya pada Jumat (24/8/2018). 
Ban kembang klasik merek Shinko tipe E270 yang dipakai di motor custom terbaru Jokowi ini memang relatif besar, yakni berukuran 500-16 baik di bagian depan maup…

Sumber Berita Timur Tengah dan Berita Politik Paling Akurat

Kemajuan teknologi dan informasi yang semakin canggih dan modern dewasa ini akan memberikan kemudahan bagi semua orang untuk mendapatkan berbagai macam informasi dan berita dari berbagai macam belahan dunia. Kita bisa mendapatkan berita Timur Tengah maupun informasi lainnya dengan hanya menggunakan media internet dan alat komunikasi yang kita miliki saat ini.nya salah satu sumber berita dan informasi yang bisa diakses menggunakan media internet dengan berbagai macam berita dan informasi yang sangat akurat dan terpercaya adalah portal berita online matamatapolitik.com. Matamatapolitik.com menyedihkan berita politik yang ada di dalam maupun luar negeri serta berbagai macam berita Timur Tengahyang bisa diakses kapan saja dan di mana saja kita berada di.

Dengan memilih portal berita online matamatapolitik.com maka berbagai macam berita TimurTengah dan berita politik yang ada di dalam maupun luar negeri akan bisa kita dapatkan dengan cara yang sangat mudah dan sangat cepat ketik hal tersebu…

Penampakan Sepeda Motor Terbaru dari Yamaha

Belakangan tengah beredar beberapa foto penampakan sepeda motor baru di sosial media. Meski berbalut warna hitam namun bentuk sepeda motor sport ini mirip dengan Yamaha Xabre yang saat ini memang perlu dilakukan penyegaran. 
Beberapa akun media sosial yang menyebarkan foto ini, menyebutkan lokasi pengambilan gambar adalah di sekitar jalur pantura. Spy shot sepeda motor ini juga cukup jelas dibandingkan beberapa foto yang muncul belakangan membahas motor sport bermesin 150 cc tersebut. 
Perbedaan yang cukup mencolok adalah bagian bodi samping motor ini hadir tidak setajam versi terdahulu. 
Lebih bulat yang membuat tampilannya menyerupai MT-25. Bagian airscoop di bawah yang melindungi mesin pada model terdahulu pun diubah sehingga mesin lebih terlihat. Di bagian belakang, Yamaha Xabre terbaru ini tidak lagi mengadopsi tempat duduk terpisah. 
Yamaha mengubahnya menjadi jok tandem yang sepertinya cukup nyaman bagi pembonceng motor sport ini. Knalpotnya sepertinya mengikuti sang saudara R15 V3…