Langsung ke konten utama

Yuk Ketahui Informasi Mendalam Seputar Rumah Sitaan Bank Yang Dilelang


Bisakah membeli rumah Pondok Indah sitaan bank yang dilelang? Bagaimana prosedur dari lelang rumah sitaan bank? Adakah informasi yang bisa didapatkan mengenai lelang rumah sitaan bank?

Rumah hasil sitaan bank sebetulnya merupakan imbas daripada kredit macet dari para peminjam atau kreditur yang gagal bayar sehingga agunan atau jaminan berupa rumah harus disita oleh bank. Dengan adanya kredit macet ini, sebetulnya menjadi salah satu peluang bagi Kamu yang ingin membeli rumah dengan harga yang lebih miring atau lebih murah. Rumah sitaan bank tersebut menjadi stok barang yang harus segera dijual oleh pihak bank, dan biasanya jika Kamu sedang beruntung, Kamu akan menemukan rumah sitaan dengan harga yang lebih murah dari harga pasaran bahkan harganya setengah dari harga aslinya.

Membeli rumah sitaan bank juga menguntungkan secara finansial karena harga yang Kamu bayarkan di bawah tingkat pasar. Jika nilai rumah terapresiasi dan Kamu memutuskan untuk menjual, investasi Kamu bisa menghasilkan keuntungan yang lebih besar lagi. Tahukah Kamu kalau di luar negeri, rumah sitaan bank itu biasa disebut sebagai foreclosed home. Tidak semua rumah sitaan itu bisa laku terjual di balai lelang, sehingga rumah sitaan tersebut akan menjadi milik bank atau biasa disebut dengan REO (Real Estate Owned) Biasanya bank akan menitipkannya pada agen properti untuk dijual bersama dengan daftar stok rumah sitaan lainnya. Kamu akan mendapatkan kemudahan dalam membeli REI daripada membeli langsung dari pemilik rumah.
Berikut ini tips membeli lelang rumah sitaan bank.

Cari Informasi Lengkap REO (Real Estate Owned)
Setidaknya ada 3 tempat untuk mencari informasi tentang REO, antara lain:
·       Carilah di dalam daftar lengkap properti yang disebut MLS, singkatan dari Multiple Listing Service (MLS) yang penuh dengan REO. Kamu bisa bertanya kepada agen properti setempat yang bisa membantu Kamu menemukan REO di dalam MLS.
·       Carilah di situs web Banyak bank yang dengan bangga memasang daftar stok REO mereka di laman tentang hipotik dan penjualan rumah.
·       Carilah di dalam situs web jasa penjualan rumah sitaan. Beberapa jasa penjualan rumah sitaan meminta Kamu membayar agar Kamu bisa mengakses situs mereka, namun Kamu bisa juga mencari situs web yang gratis.

Jika Kamu ingin membeli rumah Pondok Indah dijual, sebaiknya Kamu mempertimbangkan dengan lebih matang. Pastikan Kamu telah mengevaluasi kelebihan dan kekurangan jenis transaksi ini terlebih dahulu. Membeli penyitaan membutuhkan anggaran yang hati-hati dan tim real estate yang tepat.

Persetujuan Awal Penarikan Pinjaman
Jika Kamu sudah mendapatkan kejelasan informasi dari REO, Kamu dapat meminta persetujuan awal pemberian pinjaman kepada bank. Pihak bank akan memberikan persetujuan setelah menganalisis laporan keuangan dan menilai kredit calon debitur atau surat keterangan penarikan pinjaman.

Perhatikan Harga Diskon & Harga Pasar
Sebagai informasi, Kamu perlu hati-hati dengan rumah yang dijual dengan harga diskon karena biasanya rumah tersebut dalam kondisi bermasalah sehingga dijual dengan harga yang lebih rendah daripada harga pasaran. Itulah kenapa biasanya bank menjual dengan harga diskon untuk rumah yang bermasalah agar cepat terjual. Kebalikannya, jika rumah tersebut tidak bermasalah, biasanya akan dijual dengan harga pasaran.

Cek Legalitas & Keabsahan Status Akta atau Sertifikat
Pengecekan status akta/sertifikat bukti kepemilikan properti adalah jasa yang harus Kamu bayar untuk memastikan bahwa properti ini memang benar dimiliki oleh pihak yang berkepentingan dan statusnya sesuai dengan peraturan yang terkait dengan properti tersebut. Contohnya, pengecekan akta kepemilikan properti mungkin mengungkapkan bahwa properti ini masih terikat oleh hak gadai, sehingga harus dilunasi pada saat penjualan. Jika Kamu tidak mengetahui adanya hak gadai, akan timbulnya tambahan biaya dalam jumlah yang cukup besar pada saat Kamu membeli properti ini. Padahal Kamu seharusnya sudah mengetahui biaya keseluruhan yang harus Kamu keluarkan sebelum melakukan transaksi pembelian.

Sabar Dalam Follow Up Respon Bank
Biasanya bank akan menarik penawaran sebanyak mungkin dari para calon pembeli untuk mencari penawaran terbaik. Oleh karena harga REO lebih murah dari harga pasar, Kamu perlu sabar dalam menunggu respon dari pihak bank. Biasanya bank akan bekerja sama dengan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan nilai lelang swasta yang menjadi perantara antara bank dengan KPKNL. Apabila Kamu minat untuk membeli rumah sitaan dengan sistem lelang maka Kamu bisa langsung ke kantor lelang untuk menjadi peserta lelang, Kamu tidak perlu pergi ke bank lagi dan Kamu akan mengikuti proses lelang untuk bersaing dengan calon pembeli yang lain. Jika Kamu berminat untuk membeli di kantor lelang, Kamu perlu mengetahui bahwa rumah yang dilelang harus dibeli secara tunai, tidak bisa secara kredit.

Apakah Aman Membeli Rumah Sitaan Bank?

Sebenarnya, membeli rumah lelang sitaan bank bisa dikatakan aman, karena surat-surat rumah seperti IMB, sertifikat, PBB semua sudah jelas dan lengkap disediakan oleh bank. Oleh sebab itu, Kamu sebagai calon pembeli tidak perlu repot mengurusnya lagi. Malah, dengan membeli rumah lelang, terdapat keuntungan lain yang bisa didapat yaitu harganya jauh lebih murah dari pada harga pasaran rumah Pondok Indah dijual pada umumnya karena bank hanya ingin agar hunian tersebut memiliki proses likuiditasnya cepat.

Komentar

Postingan populer dari blog ini

Semalt Expert On The Successful Blogger Outreach Strategies

Over the last couple of years, bloggers seem to have taken over the internet. From beginning their own websites as just a hobby to converting an online kernel into a multi-million dollar business, bloggers are generating waves in all online platforms. The reason for this trend is the fact that bloggers can benefit your business in a wide variety of ways. Whether you are intent on content marketing, or just looking to add a stream to your marketing plan, bloggers are the way to go.
Michael Brown, the Customer Success Manager of Semalt Digital Services, describes the most effective outreach strategies for your blog.

By generating valuable and informative content, with high quality links in place and linking up with bloggers, you will open up your business to strong search engine optimization and a wide range of business opportunities that you would otherwise not find.
Essentially, blogger outreach is the process by which you connect with bloggers so as to benefit your business. You may be …

Solusi Praktis Mencari Rumah dijual Di Banten yang Sesuai Kriteria

Seiring perkembangan jaman, teknologi juga mengalami perkembangan yang pesat, begitu pula dengan dunia properti di Indonesia. Menurut data, pada tahun 14 tahun belakangan ini, Indonesia mengalami peningkatan di sektor properti. Dibuktikan dengan banyaknya pembangunan properti di berbagai wilayah, khususnya daerah ibukota tak terkecuali di Banten. Peran agen dan pengembang atau developer merupakan salah satu faktor meningkatkan pertumbuhan properti di tanah air.
Kini, bisnis properti pun mulai dilirik oleh kalangan pengusaha untuk dijadikan bisnis jangka panjang yang menjanjikan. Tak salah memang kalau banyak yang mengatakan kalau bisnis properti cukup menggiurkan. Hal ini karena harga tanah dan bangunan, setiap tahunnya selalu mengalami kenaikan. Sehingga, sangatlah tepat kalau properti dijadikan sebagai pilihan berinvestasi atau keuntungan lebih.
Anda bisa menjalankan bisnis rumah dijual Banten, mengingat letaknya yang dekat dengan Jakarta. Banten sendiri mempunyai fasilitas umum yan…

Krisna Oleh-oleh Khas Bali Pula Dewata

Berlibur ke Bali rasanya kurang jika tidak membawa oleh-oleh khas dari daerah yang dikenal dengan sebutan Pulai Dewata ini.
Salah satu tempat pusat oleh-oleh tersohor yang dapat dikunjungi yaitu Krisna Oleh-oleh Khas Bali. Di tempat ini, terdapat beragam jenis buah tangan yang dapat dibawa, mulai dari pakaian, termasuk yang khas yaitu kaos, kain, makanan, tas, aksesori, dan masih banyak yang lainnya.
Pantauan Tim Bisnis Indonesia Liputan Lebaran: Jelajah Jawa Bali (LL-JJB) 2017, pada Senin (26/6/2017), pusat Oleh-oleh Krisna di Nusa Indah, Denpasar ini ramai dikunjungi turis domestik tetapi ada juga turis asing yang datang.
Biasanya ketika datang, pengunjung akan diberi stiker sebagai tanda oleh petugas. Adapun pada musim Libur Lebaran ketika pertengahan tahun ini dan bertepatan dengan liburan sekolah, pengunjung terbilang ramai.
Terdapat lima cabang dari Krisna Oleh-Oleh Khas Bali yaitu Krisna Nusa Indah yang berlokasi Jl. Nusa Indah No. 77 Denpasar Bali, Krisna Nusa Kambangan yang berlo…